Renégocier son taux de crédit immobilier

Vous avez contracté un prêt immobilier à un taux supérieur à ceux actuellement pratiqués ?
Vous avez contracté un prêt immobilier à un taux variable.
Renégocier son crédit immobilier revient à souscrire un nouveau prêt. Il faut donc reprendre toutes les démarches et faire réétudier tout le dossier, c'est pourquoi l'intervention d'un courtier peut être utile et faire gagner du temps.

rachat de credit

Les conditions d'une bonne renégociation de taux

Pour que la renégociation du taux soit rentable, les courtiers recommandent de ne pas se lancer dans l'opération si la différence entre le taux proposé - pour la même durée - n'est pas inférieure d'au moins un point à celui du crédit en cours. Il faut par ailleurs penser à faire réviser l'assurance emprunteur.
Le second facteur important est la durée du prêt restant à rembourser. On estime qu'il faut être dans le premier tiers de remboursement pour que la renégociation soit intéressante. Les premières années sont celles durant lesquelles on paie principalement les intérêts de l'emprunt. Il faut d'ailleurs être sûr de ne pas revendre le bien immobilier dans les 4 ou 5 prochaines années au risque de n'avoir payer des intérêts à nouveau.

Coût d'une renégociation de prêt immobilier

Si une opération de rachat de crédit est généralement rapide (1 mois à 1 mois et demi), elle a en revanche un coût ; celui des indemnités de remboursement anticipé, fixé à 3 % du capital restant dû, dans la limite d'un montant équivalent à 6 mois d'intérêts.

Il existe aujourd'hui une possibilité de racheter son prêt immobilier en faisant des économies, voire en ajoutant de la valeur à son bien immobilier. Demandez conseil à votre courtier financier. Il prend en charge toutes les étapes de votre dossier en toute confidentialité.

Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

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